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Minute 會議記錄

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32. 2021.8.14

1. 主席離別前告訴各業主最重要事宜
2. 議決園藝、保安、清潔承辦商
3. 議決更換大堂冷氣機
4. 議決公用地更換LED照明燈具
5. 議決更換樓梯燈為內置感應器之LED照明燈具
6. 申請港燈「智惜用電樓宇基金」冷氣機及LED照明燈具
7. 議決外牆修葺工程
8. 議決更換及維修沖廁水供水喉及水渠工程
9. 業委會改選

       
31. 2019.11.1

1.警民關系組報告
2.清潔服務事宜
3.保安服務事宜
4.其他事宜-水務署加裝檢測水錶、裝修按金、平台地磚
5.P4平台門工程
6.P4平台人面辦識面板安裝工程
7.大廈公契 - 停車場事宜
8.地下還原及新建地下水檢查井工程
9.更換垃圾車轉盤鐵板工程
10.大堂寬頻上網及本座網頁事宜
11. 康宏閣P4垃圾槽事宜

       
30 2019.8.23

主席編
A. 康宏/康輝閣總業權份數(重要事項)
B. 房協以用者自付的原則,P1至P3外牆的維修保養費應由房協支付
C. 樓層牆身玻璃磚存放在二期停車場內
D. 港燈智「惜」用電基金資助 退回$42,000
E. 水務署懷疑食水污染賠償 $41,399.60
F. 義賣活動繼續舉行款項購買臨時斜台
G. 差餉申請下調事宜
H. 新建地下水檢查井工程
I. 大堂安裝寬頻線
J. 天台咸水喉及炮通工程
K.  公共天線保養合約仍未找到地下電視接口

業主大會內容
1.     推選是晚大會主持
2.    通過大會議程
3.    康宏閣垃圾槽事宜
4.    議決更換P4玻璃大門工程
5.    議決與日立電梯工程(香港)有限公司續約以提供升降機保養服務
6.   議決2019-2021年保安服務承辦商
7.   議決2019-2021年園藝服務承辦商
8.   議決2019-2021年清潔服務承辦商
9.   業主委員會選舉

2009.09.15
       
29. 2018.12.14

1・地下還原及新建地下水檢查井工程
2. 清洗水缸、食/咸水泵及消防泵保養
3. 大堂清潔、P3垃圾房垃圾槽工程 、垃圾車轉盤鐵板工程
4. 商討及議決港燈智「惜」用電基金資助事宜
5. 會計批核事宜
6. 裝修指南-要求管理處與裝修單位互相簽署完畢証明書
7. 智能卡及匙扣事宜
8. 寬頻事宜-「和記HGC寬頻」進入本座提供服務
9. 新年花卉及環保活動
10. 升降機加裝夾䌫及向上超速保護裝置事宜
11. 業委會改選及升降機保養延期節省投票系統收費

 

2009.09.15
       
28. 2018.5.11 管理處又不簽署會議記錄  
       
27. 2017.8.29
特別業主大會
 1・議決定立管理處可自決的金額限制
 2・議決更換樓層走廊天花燈為LED燈(視乎申請港燈資助基金能否成功)
3・議決更換地下大堂牆身磚、地磚及升降機內地磚工程 4・議決更換外牆公眾煤氣喉管工程
5・議決要求房協就上述4.4項工程不收取經理人酬金 6・議決2017年至2019年保安服務承辦商
7・議決2017年至2019年清潔服務承辦商
8・議決2017年至2019年園藝服務承辦商
2009.09.15
       
26. 2017.4.3
管理處拖延
己超兩個月
無奈下
業委會委員同意自行簽署

1. 業委會成員互相認識及會議常規
2. 商討業委會會址的門匙事宜
3. 商討定立管理處可自決的金額限制
4. 商討P4平台煤氣喉管及配件事宜
5. 商討後備發電機電池事宜
6. 商討奇妙電視台電視系統事宜

7. 維修地下大堂牆身

8. 維修冷氣機窗台的責任

9. 維修咸水喉管標書事宜
10. 商討清潔及保安標書
11.1.園藝合約事宜
2009.09.15
       
25.

2017.2.28

業主大會
房協單方簽署記錄


1. 房協以會議主持為由單方面簽署,業主大會推舉主持時,事前沒有提及。
2. 主席發現選票機總業權分數出現問題,才修正。房協2017年3月29日回信第4點。
3. 業主大會業戶要求選票選舉,遭房協阻止
4. 業主委員無權核證及簽署


5.房協更改業主委員會職權,主席無權簽署文件
6.經業主委員會去信房協經部及4月3日業主委員會才回復正常。

2009.09.15
       
24. 2015.12.8
特別
業主大會

1. 議決向水務署追討食水事宜而衍生的費用賠償四萬多元
2. 議決削減夜班保安員一名(生效日期2016年3月)
3. 議決要求房協退回當年維修基金的剩餘金額之經理人酬金 $49,809.50
4. 議決就政府資助向房協爭取收取合理的經理人酬金費用
5. 議決財政年度改為1月1日開始 (2016年1月1日生效)
6. 議決裝修指南事宜
7. 議決設立賣物品並將該收入歸納為大廈管理收入(2017年農曆桃花)
8. 議決揀選天面地面、機房頂及一樓通天井地面防水面油顏色

2009.09.15
       
23. 2015.8.28
業主大會

1. 議決2015-2017年保安服務承辦商(友邦護衛有限公司)
2. 議決2015-2017年清潔服務承辦商(滿亨有限公司)
3. 議決聘請律師處理大廈法律諮詢服務
4. 議決進行全面天面防水工程(銀灰色)
5. 業主委員會選舉(現任委員繼續留任,直至日後再安排重選為止)
6. P4平台加設傷健入口輪椅斜道不考慮
7. 移除P4平台樹木
8. P1停車場大垃圾房外地面不會重新執
9. 追回房協更換P1至P3污水總喉工程費用
10.水質含鉛測試符合標準

2009.09.15
       
22.

2014.11.14

業主大會

1. 保安服務合約
2. 匯報2013及2014年各大型工程進度及財務狀況
3. 康宏閣/康輝閣地下大堂冷氣機
4. 更換P2及P3康宏閣康輝閣污水總喉
5. P2及P3康宏閣康輝閣停車場升降機大堂指示牌
6. P2及P3康宏閣康輝閣停車場升降機大堂拆除花槽
7. 健康村一期停車場前七姊妹道劃上「請勿停車」標誌
8. 移除P4平台樹木
9. 樓層走廊地台磚
10. 健康村一期單位裝修指南
11. 康輝閣1樓天井位置
12. 康宏閣康輝閣25樓天台
13. 健康村一期大垃圾房地面
14. P4平台兒童遊樂設施
15. P4平台雨水渠
16. 健康村一期停車場外牆
17. 公共天線及保安設備費用
18. 商討於P4平台出入口加設傷健入口輪椅斜道

19. 2014/2015年度管理費預算案 - 下調經理人酬金為0.3﹪即為6.7﹪

20. 地下大堂正門入口(向七姊妹道)大門兩側及對上牆身由健康村一期業主負責,其餘外圍牆身則由房協負責 (民政處職員在場見證)

21. 議決地下大堂入口天花、牆身翻新及維修外牆工程承辦商與牆身磚物料

 
       
21.

2014.5.10

特別業主大會

1. 通過更換P2-P3 污水總喉及P2,P3升降機大堂牆磚

2. 通過更換大堂冷氣

3. 安裝香港電台數碼電視接收器

4. 政府宣傳之「優化升降機工程」本座己達安全及符合法例規定

5. 一致不贊成25樓天台後梯加裝閉路電視鏡頭

6. 停車場旁「請勿停車」沒有法律效力要求管理處求証

 
       
20.

2014.3.19

工程進度簡報

2013年大型工程進度簡報會會議記錄  
       
19.

2013.09.28

特別

業主大會

1. 介紹「長者維修自住物業津貼計」

2. 通過2013年至2014年管理費預算案

3. 通過揀選最低標價承辦商更換樓層發光二極管(LED)消防出路燈箱

4. 議決地下大門工程

5. 議決更換外牆污水主喉、氣喉、咸水主喉及新加外牆冷氣機去水主明喉、維修外牆滲漏及紙皮石剝落/損毀位置工程

6. 議決維修/更換/翻油設施房門/更換P2及P3大門與假天花及照明系統工程、更換大堂保安室木門、進出卸貨區防煙門、進出P3停車場木門、翻油P4平台往P3鐵閘及地下大堂天花工程及翻油後樓梯天花、牆身、扶手、消防喉轆及P4平台天花、牆身及羅馬柱、維修泵房及B, C單位天井地台防水工程及更換P4平台的天井防盜白鋁橫樑支架工程

7. 議決大堂地面雲石及燒面石保養翻新工程

8. 議決大型工程費用集資期數

2009.09.15
       
18.

2013.08.30

業主大會

議決保安、清潔、園藝合約 2013﹣2015

提議以下標書三合併為一

維修/更換/翻油設施房門/更換P2及P3大門與假天花及照明系統工程、更換大堂保安室木門、進出卸貨區防煙門、進出P3停車場木門、翻油P4平台往P3鐵閘及地下大堂天花工程及翻油後樓梯天花、牆身、扶手、消防喉轆及P4平台天花、牆身及羅馬柱、維修泵房及B,C單位天井地台防水工程及更換P4平台的天井盗白鋁橫樑支架工程

2009.09.15
       
17. 2012.11.07 由於資料不足,主席多次要求交整文件才召開會議,但管理處不理會,故主席缺席 2009.09.15
       
16. 2012.02.08 更換地下大門事宜﹣問卷內容包括款式、外牆污水渠及新造冷氣機去水喉管 2009.09.15
       
15. 2011.12.28 會計賬目混亂、康輝G單位外牆污水渠及新造冷氣機去水喉管 2009.09.15
       
14. 2011.10.12 更換大堂假天花,維修及更換樓層消防門、預算案 2009.09.15
       
13.

2011.08.29

業主大會

下調經理人酬金為1﹪即為7﹪已成功爭取
議決翻油及維修和更換封口線及損壞樓層消防門
更換大堂升降機位置鋁片假天花
議決保安、清潔、園藝合約
業主委員會改選
2009.09.15
       
12. 2010.11.03 翻油樓層走廊天花、安裝樓層指示牌、跟進更換樓層牆磚 2009.09.15
       
11.

2010.09.17

業主特別大會

下調經理人酬金為7%(房協袛允許8﹪
私人單位外牆翻滲漏問題,電錶問題、樓層走廊通氣問題
2009.09.15
       
10. 2010.06.04 樓層牆磚議決使用「富豪牌」房協擅自允許承辦商使用其他品牌、要求房協執行大廈公契﹣更改大窗款式、冷氣散熱器放置位置……等 2009.09.15
       
9.

2010.01.09

業主大會

通過更換大廈牆磚 2009.09.15
       
8.

2009.11.28

業主大會留會

動議工程費經理人酬金為7%(房協沒有準備而留會) 2009.09.15
       
7. 2009.11.11 消防系統分離、平台遊樂場設施、 牆磚 2009.09.15
 

6.

2009.09.16

牆磚

2009.09.15

     
5. 2009.04.16 牆磚、更換大門、智能咭 2009.09.15
   
4. 2009.03.05 更換大堂保安崗位、升降機 2009.03.05
   
3.

2009.02.19

業主大會

通過智能咭、大堂保安崗位 2009.02.19
       
2. 2009.02.12 業主簡報大會關於工程 2009.02.12
 
1. 2008.11.04 更換大堂保安崗位、閉路電視及保系統 2008.11.04